» » Где взять деньги на управление и капитальный ремонт многоквартирного дома?

Где взять деньги на управление и капитальный ремонт многоквартирного дома?

Где взять деньги на управление и капитальный ремонт многоквартирного дома?Где взять деньги на управление и капитальный ремонт многоквартирного дома.

Отвечая на этот вопрос, стоит особо остановиться на таком вопросе, как реконструкция и капитальный ремонт здания путем надстройки здания на 2-3 этажа или сооружение мансардного этажа. Этот вопрос актуален для большинства Собственников в домах сложившейся надстройки, где капитальный ремонт не производился более 20 лет. Надеяться на финансирование работ по капитальному ремонту со стороны органов исполнительной власти можно, однако на эти цели в бюджетах пока выделяется ограниченное количество средств (и не ясен порядок их получения) и, возможно такой "подарок" придется ждать достаточно долго, а домов нуждающихся в таком ремонте много.

Вместе с тем, например в Москве, имеется достаточно обширный опыт, когда капитальный ремонт нескольких сотен домов органам исполнительной власти города удалось провести на основе инвестиционных контрактов с физическими или юридическими лицами на строительство мансард. При этом после выполнения обязательств по контракту инвестор строительства получал в собственность мансарду, а город в качестве своей доли - капитальный ремонт здания. Теперь по аналогичной схеме эту долю могут получать сами Собственники. А если контракт будет предусматривать, скажем, надстройку, например, двух этажей, в том числе одного мансардного, то кроме капитального ремонта Собственники (выступая заказчиками строительства) могут дополнительно получить и часть жилых помещений высокого качества для сдачи в коммерческий найм и часть нежилых (путем отселения жителей ряда квартир первого этажа в надстраиваемую часть здания) для сдачи в аренду.

- восстановить жилищный фонд; - получить дополнительные жилые и нежилые площади; - повысить безопасность и улучшить условия проживания граждан; - улучшить технические характеристики и архитектурный облик здания; - уменьшить расходы Собственников по содержанию и текущему ремонту общего имущества; - повысить оценочную стоимость жилья; - уменьшить бремя Собственников по несению расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества.

И все это Собственники могут получить без использования личных средств, а исключительно благодаря разумному использования своего права по распоряжению общим имуществом дома, в том числе: чердака, крыши, внутридомовых коммуникаций, земельного участка, на котором необходимо будет временно на период строительства (то есть на 1-2 года) разместить склад стройматериалов, рабочие бытовки и технику. Инвестору такой контракт также выгоден, потому что он получает возможность получить в собственность по себестоимости жилые помещения для коммерческой продажи практически в любом районе города, не вступая при этом в конфликт с жителями домов, которые становятся в этом случае не противоборствующей, а материально заинтересованной стороной. За счет строительства мансарды можно заменить или отремонтировать старые лифты, вместо расставленных тут и там разномастных "ракушек" и стареньких железных гаражей построить компактные капитальные гаражи и многое другое. Жилой дом - это жилищный капитал. И он не должен таять из-за бездействия Собственников, а, наоборот, должен приращиваться при рациональном его использовании.

2004 2017, Администрация городского округа Реутов. Все права защищены.

скачать dle 12.0
Просмотров: 0
  •    

Другие новости по теме:

    Руководство по инженерным изысканиям для строительстваСНиП от 01 января 1982 года. Руководство по инженерным изысканиям для строительства. Утверждены Производственным и научно-исследовательским институтом по инженерным изысканиям в строительстве Государственного комитета по вопросам архитектуры и строительства СССР 01 января

    Баня для волосБаня для волос. Постоянно секутся кончики волос, волосы стали сухими, тусклыми и ломкими. Все это говорит о том, что им необходимы питательные вещества, которые могут содержаться в различных масках для волос. Лучшим способом подпитать их питательными веществами является

    Словарь строительных терминовСловарь строительных терминов. Все термины упорядочены по алфавиту. Абаши (абаш) Лиственная порода, произрастающая в западной части экваториальной Африки. Цвет древесины: кремово-белый переходящий к бледно-желтому. Низкие теплопроводность и теплоемкость, высокая

    Шпаргалка: Классификация строительных материаловШпаргалка: Классификация строительных материалов. Название: Классификация строительных материалов Раздел: Рефераты по строительству Тип: шпаргалка Добавлен 20:30:18 09 февраля 2011 Похожие работы Просмотров: 39827 Комментариев: 5 Оценило: 3 человек Средний балл: 5 Оценка:

    Классификация строительных материаловКлассификация строительных материалов. Классификация строительных материалов. Строительные материалы и изделия классифицируют по степени готовности, происхождению, назначению и технологическому признаку. По степени готовности различают собственно строительные материалы и

    Ремонт крыши многоквартирного дома: правовая азбукаРемонт крыши многоквартирного дома: правовая азбука. В настоящее время жильцы многоквартирных домов остались наедине со всеми насущными проблемами по обслуживанию и ремонту дома. И большинство не знают, какие действия предпринимать, чтобы решить возникающие вопросы. Немало

Добавить комментарий